3.城下町の建物高さ制限（問題解決編）

 

旅館建設での問題点

• 旅館周辺の家が日陰になる
• やぐらからの警備ができなくなる
• 富士山が見えなくなる

 

「5階建ての旅館が建設されるだけで、これだけ問題が出てくるとは思わなかったな。」

 

 

   

「やはり、旅館の建設はやめてもらったほうが良いのかな。」

 

 

「旅館が建つことの効果よりも問題のほうが多そうですね。」

 

 

 

「いや、待て待て。」

「そうだ！旅館は出来たほうが城下が賑わって良い。問題は高さだ！」

 

「今後も無計画に建物が建てられるたびに問題が起きても困るし、今わかっているところは高さの決め事をつくって対応しよう。」

 

「今は、特に問題になっている建物も無いですし、今後建物を作るときの決め事ですね。」

 

 

  

「では、こんな決め事をつくろう！」

 

 

• ひとつ、城下町の中心には高い建物を建てるのは禁止！（中心からちょっと離れたところは建設可）

 

• ひとつ、高い建物を建てる場合は、隣の家に日があたるように作る！

 

• ひとつ、観光地から富士山が見えなくなるような場所に高い建物を建ててはいけない！

 

  

「おお！」

「これなら良い所を残しながら問題がなくなります！」

 

   

「早速この決め事を町民に掲示してくれ。」

 

 

「ははっ！」

 

 

 

掲示後。。。

 

 

「その後、城下町の様子はどうだ？」

 

 

「町民は近くに建物が建っても日陰になることがないので喜んでいますよ。」

「それに富士山が良く見える公園からの景色も守りました。やぐらからの見張りも問題なしです。」

 

 

 

「旅館の関係者からは何か言われているか？」

 

 

「特に城下町の中心に建設できなかったことでの問題はないみたいです。」

「旅館としては、町からの富士山が眺められる名所も確保できましたし、富士山を見に来る人が旅館に泊まってくれるようで良かったみたいです。」 

 

「それは良かったな。」

 

 

「そーですね。」

 

 

  

現在では、日照の確保や地域の良好な景観を保護するため、日影規制による中高層建物の形態規制や、高度地区などに対する建物の高さのルールを設定しています。

弊社が高さ制限や景観などで関わった地区

• 滋賀県東近江市　東近江市景観計画等策定業務
• 埼玉県秩父市　秩父市本町・中町まちづくり景観形成重点地区計画作成等業務
• 愛媛県松山市　都市景観検討調査業務　など