既成市街地における換地設計について（震災復興土地区画整理事業の換地設計について）
概要
タイトル：既成市街地における換地設計について
（震災復興土地区画整理事業の換地設計について）
著者：岡雅利
発表年：2000年
団体/大会名：区画整理フォーラム2000
【概要】
阪神淡路大震災の際、神戸市の市街地は、耐震性の低い住宅の倒壊や火災による延焼で壊滅的な被害を受け、区画整理事業による復興が行われている。
弊社は、神戸国際港都建設事業の震災復興土地区画整理事業に携わり、換地設計および仮換地指定業務を行ったため、その課題と対応策について報告する。
地区概要
・事業名称：神戸国際港都建設事業六甲道駅西地区震災復興土地区画整理事業
・区域面積：3.6ｈａ
・地区概要：神戸市の中心に位置し、敷地規模60～70㎡の木造密集市街地で、道路・公園などの
都市基盤設備の整備が遅れていた。
震災による建物の倒壊や焼失によって住民の多くが住宅を失い、震災前に500近
くあった世帯数が3割程に減少。
これら権利者の土地は更地化され、仮換地指定後の再建を待つこととなった。
・区画整理事業における整備計画
公共施設の整備計画：防災機能を備えた0.2ｈａの公園を整備し、公園と幹線道路を区
画道路でつなぎ、ネットワークを形成することで防災性の向上を
図る
被災者の住宅対策：神戸市の先買地を換地手法により集約し、そこに従前居住者の住宅を
建設する計画
